Goed onderhouden, ruime hoekwoning met tuin.

Objectomschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen, moderne hoekwoning met centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en de winkels. Ook de plaatsen Leiden en Alphen aan den Rijn liggen op korte afstand. Het huis is begin 1983 gebouwd en in 1999 is de 2e verdieping vergroot door middel van een nokverhoging met dakopbouw. Kortom een prettig huis om in te wonen. Het woongenot bestaat ondermeer uit een goede isolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing en aan leefruimte een flinke woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een hobby/studeerruimte, nieuwe badkamer (2009!) en een toilet. In de achtertuin staat een stenen berging.  De woning is april 2010 geschilderd (buitenkant)!

Begane grond

Vanuit de voordeur betreedt u de hal, van waaruit u toegang vindt tot de meterkast, toilet met fontein, de tuingerichte  woonkamer en de trap naar boven. De ruime woonkamer is v.v. een prachtige massief houten merbau vloer (m.u.v. keuken) met een kast onder de trap.  De lichte open keuken (3,35 x 2,2 m) beschikt over een vaatwasser,  gaskookplaat,  geïntegreerde afzuigkap, spoelbak,  koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruim 8 meter diepe zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

Tuin

De tuin (8,45/6,5 x 6 m) die zowel via de voorkant als de achterkant bereikbaar is, is gelegen op het Noord-Oosten (overdag hele dag zon!). Naast de woning is een poort van ong.1,5 meter breed waardoor de tuin over de hele lengte breder is dan de andere woningen in de straat. De tuin heeft een ruime stenen berging (3,07 x 1,85 m).

Eerste verdieping

Overloop met deur naar de badkamer en 3 slaapkamers.

Badkamer: Nieuwe! (2009)  badkamer met douche/ligbad, 2e hangend toilet, modern wastafelmeubel en designradiator. Spotjes in het plafond. In 2008 voorzien van een raam. Afmeting ( 1,87 x 2,4/1,6 m)

Slaapkamer 1: Royale slaapkamer aan de voorzijde (4,45 x 2,9 m) met ruimte voor een grote linnenkast.

Slaapkamer 2 en 3:  Slaapkamers aan de achterzijde, beide v.v. een groot dakraam (Velux, vernieuwd in 2008!). Afmetingen zijn 4,1 x 2,52 m en 4,1 x 1,75 m.

Tweede verdieping

Door de nokverhoging met dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim! Er zijn 2 kamers waarvan 1 een hobby/studeerruimte ( 4,45 x 2,47 m) is. Hier bevindt zich tevens de vaste kast met opstelling C.V. combiketel (Vaillant HR, bj 2002) en wasmachineaansluiting. Boven de hobby/studeerruimte is een bergvliering gemaakt die via een vlizotrap bereikbaar is. De schuine kanten zijn netjes afgewerkt tot opbergvakken.

De zeer ruime voorzolder (4,45 x 3,5 m) is voor vele doeleinden te gebruiken (slaapkamer). Door de grote velux dakramen is hier veel lichtinval.

Bijzonderheden

• Energiekosten: € 125,- per maand
• OZB 2009 was € 530,- 

De buitenkant van de woning en de schuur is in april geschilderd!

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via de Mijnwoongemak Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Mijnwoongemak.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, L. van der Helm, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met L. van der Helm:

Telefoon overdag: 06-46744139
Telefoon 's avonds: 071-5809444

Of neem bij vragen gerust contact op met Mijnwoongemak.nl op telefoon:
015 - 274 27 27.

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Mijnwoongemak.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!